การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือ การที่คนสองคน (หรือมากกว่านั้น) จับมือกันลงชื่อในสัญญาสินเชื่อบ้านเดียวกัน เพื่อให้ธนาคารมั่นใจว่า มีหลายคนช่วยกันรับผิดชอบหนี้ เพิ่มโอกาสให้การอนุมัติสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น หรือได้วงเงินมากขึ้น การกู้ร่วมเหมาะกับคนที่รายได้เดี่ยวอาจไม่ถึงเกณฑ์ธนาคาร หรืออยากช่วยกันแบ่งเบาภาระผ่อนบ้านให้สบายขึ้น แต่ต้องเข้าใจให้ดีว่า ทุกคนในสัญญากู้ร่วมมีหน้าที่รับผิดชอบหนี้ก้อนนี้เต็ม 100% ไม่ใช่แค่ส่วนของตัวเอง ถ้าคนหนึ่งไม่จ่าย อีกคนต้องรับภาระแทนทันที
หากกู้ร่วมกับคนอื่น สิ่งสำคัญคือควรมีแผนสำรองหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน เช่น อุบัติเหตุที่ส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ประกันบ้านและคอนโด จาก insurverse สามารถช่วยลดความเสี่ยงทางการเงิน ด้วยความคุ้มครองที่ครอบคลุมในกรณีอัคคีภัยและภัยพิบัติต่าง ๆ
ธนาคารพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระจากรายได้รวมของผู้กู้ร่วมทุกคน ช่วยเพิ่มโอกาสให้สินเชื่อได้รับอนุมัติได้ง่ายขึ้นเพราะมีคนช่วยรับผิดชอบหนี้
การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่ช่วยให้ขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น ได้วงเงินสูงขึ้น และลดภาระหนี้ แต่ต้องมั่นใจว่าคนที่กู้ร่วมกันไว้ใจได้ และต้องเข้าใจข้อดีข้อเสียของการกู้ร่วมให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพราะถ้าเกิดปัญหาภายหลัง มันอาจไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะแยกทางกันได้โดยไม่มีผลกระทบ
อย่างไรก็ตาม หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน เช่น ไฟไหม้ที่ทำให้บ้านเสียหาย หรืออุบัติเหตุที่กระทบต่อรายได้ของผู้กู้ร่วม อย่าลืมเช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโด จาก insurverse ช่วยให้ไม่ต้องกังวลกับค่าใช้จ่ายซ่อมแซมหรือฟื้นฟูทรัพย์สิน ช่วยให้ยังสามารถผ่อนบ้านต่อไปได้โดยไม่สะดุด
ผู้กู้ร่วมต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ที่สามารถชำระหนี้ได้ และมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่มีหนี้เสียหรือภาระหนี้ที่หนักจนเกินไป ผู้กู้ร่วมต้องมีความเกี่ยวข้องกันตามที่ธนาคารกำหนด เช่น เป็นคู่สมรส พ่อแม่พี่น้อง หรือคู่รักที่สามารถแสดงหลักฐานการใช้ชีวิตร่วมกัน
ไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบหนี้แบบหารครึ่ง แต่ทุกคนในสัญญาต้องรับผิดชอบหนี้ทั้งหมด หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ อีกฝ่ายต้องชำระแทน ดังนั้นต้องแน่ใจว่าผู้กู้ร่วมเป็นคนที่ไว้ใจได้และมีความสามารถในการชำระหนี้ร่วมกัน
ทำได้หากธนาคารอนุมัติ โดยธนาคารต้องมั่นใจว่าผู้กู้ที่เหลือสามารถผ่อนชำระหนี้ได้เพียงลำพัง หากธนาคารเห็นว่าผู้กู้ที่เหลืออาจมีปัญหาในการผ่อน อาจต้องใช้วิธีรีไฟแนนซ์ไปเป็นกู้เดี่ยวหรือหาผู้กู้ร่วมคนใหม่มาแทน
ต้องแจ้งธนาคารทันที เพื่อให้ธนาคารพิจารณาว่าจะให้ใครเป็นผู้รับผิดชอบหนี้แทน หากผู้กู้ร่วมมีประกันชีวิตที่แนบมากับสินเชื่อ ธนาคารอาจใช้เงินประกันชีวิตมาชำระหนี้บางส่วนหรือทั้งหมด เพื่อลดภาระของผู้กู้ที่เหลือ
มีผลแน่นอน เพราะภาระหนี้จากการกู้ร่วมจะถูกนับรวมในการพิจารณาขอสินเชื่อใหม่ หากต้องการขอสินเชื่ออื่น เช่น กู้ซื้อรถ หรือขอสินเชื่อส่วนบุคคล ธนาคารจะพิจารณาสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด หากภาระหนี้สูงเกินไป อาจส่งผลให้ขอสินเชื่อใหม่ยากขึ้น
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ในยุคที่แก๊งคอลเซ็นเตอร์และมิจฉาชีพใช้เทคโนโลยีเป็นอาวุธในการหลอกลวง การตรวจสอบเบอร์แปลก หรือเบอร์โทรศัพท์ที่น่าสงสัยก่อนที่จะรับสายหรือโอนเงินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยปกป้องตัวเองและคนรอบข้างจากการถูกโกง การเช็คเบอร์มิจฉาชีพไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณรู้วิธีที่ถูกต้องและใช้เครื่องมือที่เหมาะสม บทความนี้จึงรวบรวมวิธีการเช็คเบอร์มิจฉาชีพและข้อควรระวังที่คุณไม่ควรพลาด
รถป้ายแดงเป็นป้ายทะเบียนชั่วคราวสำหรับรถออกใหม่ แต่รู้หรือไม่ว่า มีข้อควรรู้สำคัญอีกหลายเรื่องที่ต้องระวัง มาเช็กเลยว่าเรื่องอะไรบ้าง!
เมื่อเราเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สนามบิน หรืออาคารสาธารณะต่างๆ เรามักจะพบเห็นช่องจอดรถที่มีสัญลักษณ์รูปเก้าอี้คนพิการบนพื้นสีน้ำเงินสดใสและมีขนาดกว้างกว่าช่องจอดทั่วไป ซึ่งก็คือ “ที่จอดรถคนพิการ” ทว่าในชีวิตประจำวัน เรายังคงพบเห็นประเด็นดราม่าและการแย่งที่จอดรถพิเศษนี้อยู่บ่อยครั้งจนเกิดคำถามว่า ใครบ้างที่มีสิทธิ์เข้าจอด กฎหมายกำหนดมาตรฐานไว้อย่างไร และคนทั่วไปสามารถจอดชั่วคราวได้หรือไม่ บทความนี้จะสรุปความรู้ทางกฎหมายและมารยาทสากลเพื่อสร้างสังคมที่เกื้อกูลและน่าอยู่ร่วมกัน ทำความเข้าใจที่จอดรถคนพิการ หัวใจของการออกแบบเพื่อทุกคน ที่จอดรถคนพิการ (Accessible Parking) ถูกออกแบบขึ้นตามหลักอารยสถาปัตย์ (Universal Design) เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่มีความบกพร่องทางร่างกาย ผู้ใช้วีลแชร์ รวมถึงผู้สูงอายุ ให้สามารถเดินทางและเข้าถึงอาคารสถานที่ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย และเท่าเทียมกับบุคคลทั่วไป มาตรฐานขนาดและสัญลักษณ์ที่จอดรถคนพิการตามกฎกระทรวง ตามกฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารสำหรับคนพิการหรือทุพพลภาพและคนชรา ได้กำหนดมาตรฐานของช่องจอดรถไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ ขนาดช่องจอดรถกว้างพิเศษเพื่อการขึ้น-ลงวีลแชร์ ช่องจอดรถคนพิการต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า “2.40 เมตร” และต้องมี “พื้นที่ว่างข้างช่องจอด” กว้างไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร ตลอดความยาวของช่องจอด เพื่อให้ผู้ขับขี่หรือผู้โดยสารสามารถเปิดประตูรถได้จนสุด และมีพื้นที่เพียงพอในการกางเก้าอี้รถเข็นวีลแชร์ขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย สัญลักษณ์รูปคนพิการและโทนสีน้ำเงินสากล ต้องทาสัญลักษณ์รูปคนนั่งเก้าอี้ล้อเลื่อน (International Symbol of Access) สีขาวบนพื้นสีน้ำเงินอย่างเด่นชัดบนพื้นช่องจอด และต้องมีป้ายสัญลักษณ์ตั้งขึ้นอย่างชัดเจนในระดับสายตา ตำแหน่งที่ตั้งใกล้ทางเข้าอาคารและทางลาด ช่องจอดต้องตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกอาคารหรือลิฟต์มากที่สุด และต้องมีทางลาดชันที่ได้มาตรฐานเชื่อมต่อจากที่จอดรถไปยังทางเดินเท้าโดยไม่มีขั้นบันไดขวางกั้น… Continue reading ที่จอดรถคนพิการ ใครมีสิทธิ์จอดได้บ้าง กฎหมายและมารยาท
