ไม่ว่าจะสร้างบ้านใหม่ ต่อเติม หรือดัดแปลงอาคาร เรื่องที่ต้องเช็กให้ดีคือขนาดพื้นที่ที่ต้องทำการก่อสร้าง เพราะมีกฎหมายกำหนดว่าหากก่อสร้างเกินขนาดที่กำหนด ต้องยื่นขออนุญาตให้ถูกต้อง หากฝืนก่อสร้างโดยไม่มีใบอนุญาต อาจโดนคำสั่งระงับการก่อสร้าง หรือแย่กว่านั้นคือโดนสั่งรื้อถอน
การทำให้บ้านปลอดภัยไม่ได้จบแค่เรื่องโครงสร้าง แต่ยังต้องคำนึงถึงภัยต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น อัคคีภัย ภัยธรรมชาติ หรือแม้แต่การโจรกรรม ซึ่งเป็นเหตุผลที่หลายคนเลือกทำ ประกันบ้านและคอนโด กับ insurverse ที่ให้ความคุ้มครองรอบด้าน ช่วยให้บ้านที่คุณสร้างมั่นคงและปลอดภัยในทุกสถานการณ์
ตามกฎหมายควบคุมอาคาร การก่อสร้างหรือต่อเติมที่ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต จะต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้
หากการก่อสร้างที่วางแผนไว้เข้าข่ายข้อใดข้อหนึ่งข้างต้น สามารถดำเนินการก่อสร้างได้เลยโดยไม่ต้องขออนุญาต
หากโครงการก่อสร้างมีลักษณะดังต่อไปนี้ จำเป็นต้องยื่นเรื่องขออนุญาตก่อนดำเนินการ
หากพบว่าการก่อสร้างของคุณเข้าเกณฑ์ข้างต้น ต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและยื่นขออนุญาตก่อนลงมือก่อสร้าง
การขออนุญาตก่อสร้างต้องดำเนินการที่สำนักงานเขตท้องถิ่น หรือสำนักงานเทศบาล โดยมีขั้นตอนหลัก ๆ ดังนี้
นอกจากการก่อสร้างใหม่แล้ว การต่อเติมหรือดัดแปลงบ้านที่มีอยู่ก็ต้องอยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมอาคารเช่นกัน การต่อเติมที่ต้องขออนุญาต ได้แก่
หากเป็นการต่อเติมขนาดเล็ก เช่น การติดตั้งกันสาด การต่อเติมเฉพาะพื้นที่ไม่เกิน 5 ตารางเมตร หรือต่อเติมภายในบ้านโดยไม่กระทบโครงสร้างหลัก สามารถดำเนินการได้เลยโดยไม่ต้องขออนุญาต
การรู้เงื่อนไขว่าพื้นที่เท่าไรไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง เป็นเรื่องสำคัญสำหรับทุกคนที่วางแผนจะก่อสร้างบ้านหรืออาคารใด ๆ การทำความเข้าใจรายละเอียดเหล่านี้ช่วยให้สามารถดำเนินโครงการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
นอกจากนี้ ปัจจัยที่ควรให้ความสำคัญไม่ใช่แค่การก่อสร้างให้ถูกกฎหมายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านของคุณ เพราะไม่มีใครรู้ว่าอุบัติเหตุหรือภัยธรรมชาติจะเกิดขึ้นเมื่อไร การ เช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโด จาก insurverse จะช่วยให้คุณอุ่นใจ ไม่ว่าจะเป็นเหตุไฟไหม้ น้ำท่วม หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ บ้านของคุณก็จะได้รับการดูแลอย่างครอบคลุม
การต่อเติมที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างหลัก เช่น ขยายห้องที่ต้องเพิ่มเสาหรือคาน ต่อเติมระเบียงขนาดใหญ่ หรือทำหลังคาคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตรโดยไม่ขออนุญาต อาจเข้าข่ายผิดกฎหมายและถูกสั่งให้รื้อถอน
หากฝ่าฝืนกฎหมายควบคุมอาคารโดยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง อาจถูกปรับ และในบางกรณีอาจถูกสั่งให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมาย ซึ่งอาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการแก้ไข
หากกำแพงมีความสูงเกิน 3 เมตร หรืออยู่ใกล้พื้นที่สาธารณะ เช่น ติดถนนหรือทางเท้า อาจต้องขออนุญาตก่อนก่อสร้าง และต้องเว้นระยะร่นตามกฎหมายผังเมือง
ตามกฎหมายผังเมือง การก่อสร้างต้องเว้นระยะห่างจากที่ดินข้างเคียง อย่างเช่น ผนังทึบต้องห่างจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 50 เซนติเมตร และหากเป็นผนังที่มีช่องหน้าต่างหรือประตู ต้องเว้นระยะไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ถ้าขนาดของโรงจอดรถมีพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับอาคารหลัก เช่น เชื่อมต่อกับบ้านโดยใช้เสาและคานร่วมกัน จะต้องยื่นขออนุญาตก่อนดำเนินการก่อสร้าง
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ในยุคที่แก๊งคอลเซ็นเตอร์และมิจฉาชีพใช้เทคโนโลยีเป็นอาวุธในการหลอกลวง การตรวจสอบเบอร์แปลก หรือเบอร์โทรศัพท์ที่น่าสงสัยก่อนที่จะรับสายหรือโอนเงินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยปกป้องตัวเองและคนรอบข้างจากการถูกโกง การเช็คเบอร์มิจฉาชีพไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณรู้วิธีที่ถูกต้องและใช้เครื่องมือที่เหมาะสม บทความนี้จึงรวบรวมวิธีการเช็คเบอร์มิจฉาชีพและข้อควรระวังที่คุณไม่ควรพลาด
รถป้ายแดงเป็นป้ายทะเบียนชั่วคราวสำหรับรถออกใหม่ แต่รู้หรือไม่ว่า มีข้อควรรู้สำคัญอีกหลายเรื่องที่ต้องระวัง มาเช็กเลยว่าเรื่องอะไรบ้าง!
เมื่อเราเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สนามบิน หรืออาคารสาธารณะต่างๆ เรามักจะพบเห็นช่องจอดรถที่มีสัญลักษณ์รูปเก้าอี้คนพิการบนพื้นสีน้ำเงินสดใสและมีขนาดกว้างกว่าช่องจอดทั่วไป ซึ่งก็คือ “ที่จอดรถคนพิการ” ทว่าในชีวิตประจำวัน เรายังคงพบเห็นประเด็นดราม่าและการแย่งที่จอดรถพิเศษนี้อยู่บ่อยครั้งจนเกิดคำถามว่า ใครบ้างที่มีสิทธิ์เข้าจอด กฎหมายกำหนดมาตรฐานไว้อย่างไร และคนทั่วไปสามารถจอดชั่วคราวได้หรือไม่ บทความนี้จะสรุปความรู้ทางกฎหมายและมารยาทสากลเพื่อสร้างสังคมที่เกื้อกูลและน่าอยู่ร่วมกัน ทำความเข้าใจที่จอดรถคนพิการ หัวใจของการออกแบบเพื่อทุกคน ที่จอดรถคนพิการ (Accessible Parking) ถูกออกแบบขึ้นตามหลักอารยสถาปัตย์ (Universal Design) เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่มีความบกพร่องทางร่างกาย ผู้ใช้วีลแชร์ รวมถึงผู้สูงอายุ ให้สามารถเดินทางและเข้าถึงอาคารสถานที่ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย และเท่าเทียมกับบุคคลทั่วไป มาตรฐานขนาดและสัญลักษณ์ที่จอดรถคนพิการตามกฎกระทรวง ตามกฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารสำหรับคนพิการหรือทุพพลภาพและคนชรา ได้กำหนดมาตรฐานของช่องจอดรถไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ ขนาดช่องจอดรถกว้างพิเศษเพื่อการขึ้น-ลงวีลแชร์ ช่องจอดรถคนพิการต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า “2.40 เมตร” และต้องมี “พื้นที่ว่างข้างช่องจอด” กว้างไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร ตลอดความยาวของช่องจอด เพื่อให้ผู้ขับขี่หรือผู้โดยสารสามารถเปิดประตูรถได้จนสุด และมีพื้นที่เพียงพอในการกางเก้าอี้รถเข็นวีลแชร์ขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย สัญลักษณ์รูปคนพิการและโทนสีน้ำเงินสากล ต้องทาสัญลักษณ์รูปคนนั่งเก้าอี้ล้อเลื่อน (International Symbol of Access) สีขาวบนพื้นสีน้ำเงินอย่างเด่นชัดบนพื้นช่องจอด และต้องมีป้ายสัญลักษณ์ตั้งขึ้นอย่างชัดเจนในระดับสายตา ตำแหน่งที่ตั้งใกล้ทางเข้าอาคารและทางลาด ช่องจอดต้องตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกอาคารหรือลิฟต์มากที่สุด และต้องมีทางลาดชันที่ได้มาตรฐานเชื่อมต่อจากที่จอดรถไปยังทางเดินเท้าโดยไม่มีขั้นบันไดขวางกั้น… Continue reading ที่จอดรถคนพิการ ใครมีสิทธิ์จอดได้บ้าง กฎหมายและมารยาท
