ใครว่าปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหวจะเป็นเรื่องเดียวที่น่าหนักใจ? จริง ๆ แล้วเจ้าของบ้านยังต้องรับมือกับความเสี่ยงอีกสารพัด ตั้งแต่ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ไปจนถึงภัยธรรมชาติอย่างแผ่นดินไหวหรือพายุที่ไม่รู้จะโผล่มาเมื่อไหร่ ซึ่งถ้าเกิดเรื่องไม่คาดฝันขึ้นมาพร้อม ๆ กับปัญหาการเงิน คงจะปวดหัวไม่น้อย
เพราะงั้น นอกจากวางแผนการเงินให้รัดกุมแล้ว การมีประกันบ้านและคอนโดจาก insurverse ก็ช่วยให้ชีวิตเบาลงได้เยอะ ทั้งคุ้มครองภัยต่าง ๆ และยังจัดการทุกอย่างออนไลน์ได้ง่ายสุด ๆ
เมื่อเริ่มรู้ตัวว่าผ่อนบ้านไม่ไหว การรีบเข้าไปคุยกับธนาคารเป็นสิ่งที่ควรทำมากที่สุด เพราะเชื่อเถอะว่าธนาคารไม่ได้อยากยึดบ้านของคุณเท่าไหร่หรอก การฟ้องร้องและยึดทรัพย์เป็นเรื่องที่ทั้งยุ่งยากและใช้เวลาสำหรับธนาคาร ดังนั้นการเจรจาหาทางออกร่วมกันจึงเป็นสิ่งที่ทุกฝ่ายต้องการ
หลายคนเข้าใจผิดว่าถ้าผ่อนบ้านไม่ไหวจะขายคืนธนาคารได้ทันที แต่ความจริงคือ ไม่สามารถขายคืนธนาคารได้ เพราะธนาคารเป็นผู้ให้กู้ ไม่ใช่เจ้าของบ้าน วิธีที่ทำได้คือ ขายต่อให้ผู้อื่น โดยใช้เงินที่ได้จากการขายไปปิดหนี้กับธนาคาร จากนั้นค่อยโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อใหม่ การขายบ้านในกรณีนี้ต้องวางแผนให้ดี เพราะถ้ายังผ่อนบ้านอยู่ การขายต่อจะต้องใช้เงินจากผู้ซื้อเพื่อปิดบัญชีก่อนโอนกรรมสิทธิ์
การปล่อยให้ธนาคารยึดบ้านอาจดูเหมือนทางออกที่ง่ายที่สุด แต่ผลเสียที่ตามมามีมากกว่าที่คิด
ธนาคารแห่งประเทศไทยร่วมกับสถาบันการเงินต่าง ๆ เปิดตัวโครงการ “คุณสู้ เราช่วย” เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้รายย่อยและ SMEs ที่ประสบปัญหาทางการเงิน
สำหรับลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 90 วัน สามารถขอปรับโครงสร้างหนี้เพื่อปิดจบหนี้ได้เร็วขึ้น โดยเฉพาะหนี้ที่ไม่เกิน 5,000 บาทต่อบัญชี ช่วยให้ลูกหนี้สามารถเริ่มต้นใหม่ได้โดยไม่ต้องกังวลกับหนี้สินเก่า
การจัดการหนี้บ้านไม่ใช่เรื่องยากถ้ารู้วิธีแก้ปัญหาอย่างถูกต้อง อย่าปล่อยให้สถานการณ์ลุกลาม รีบหาทางออกตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อรักษาบ้านและเครดิตของตัวเองให้ปลอดภัย
เมื่อสามารถจัดการเรื่องผ่อนบ้านได้แล้ว อย่าลืม เช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโด อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ช่วยให้บ้านของคุณปลอดภัยจากความเสี่ยงรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นความเสียหายจากเครื่องใช้ไฟฟ้า ระเบิด หรือแม้แต่ภัยจากโจรกรรม insurverse มีความคุ้มครองที่ครอบคลุมตั้งแต่กระจกแตกไปจนถึงภัยธรรมชาติหนัก ๆ แถมยังเคลมง่ายไม่ต้องห่วงเรื่องเอกสารหาย เพราะทุกอย่างอยู่ในระบบออนไลน์ พร้อมช่วยให้เจ้าของบ้านอุ่นใจได้ทุกสถานการณ์!
ธนาคารส่วนใหญ่จะเริ่มดำเนินการทางกฎหมายหลังจากค้างชำระประมาณ 3-6 งวด แต่ระยะเวลานี้อาจแตกต่างกันไปตามนโยบายของแต่ละธนาคาร
การเพิ่มผู้ร่วมกู้หลังจากกู้ไปแล้วไม่ใช่เรื่องง่าย แต่สามารถลองปรึกษาธนาคารได้ว่ามีทางเลือกนี้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคารและประวัติการชำระเงินของผู้กู้เดิม
รีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดดอกเบี้ยได้ แต่ต้องมีประวัติการชำระที่ดี ถ้ามีค้างชำระหรือผ่อนล่าช้าอาจทำให้ธนาคารใหม่ปฏิเสธการรีไฟแนนซ์ได้
การขายฝากอาจช่วยให้ได้เงินก้อนมาใช้หนี้ แต่ต้องระวังเรื่องดอกเบี้ยและระยะเวลาในการไถ่ถอนบ้าน เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้ บ้านอาจตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก
การปล่อยเช่าบ้านสามารถช่วยสร้างรายได้เพื่อผ่อนธนาคารได้ แต่ต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและภาษีที่เกี่ยวข้อง รวมถึงความเสี่ยงในการหาผู้เช่าที่มั่นคง
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ในยุคที่แก๊งคอลเซ็นเตอร์และมิจฉาชีพใช้เทคโนโลยีเป็นอาวุธในการหลอกลวง การตรวจสอบเบอร์แปลก หรือเบอร์โทรศัพท์ที่น่าสงสัยก่อนที่จะรับสายหรือโอนเงินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยปกป้องตัวเองและคนรอบข้างจากการถูกโกง การเช็คเบอร์มิจฉาชีพไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณรู้วิธีที่ถูกต้องและใช้เครื่องมือที่เหมาะสม บทความนี้จึงรวบรวมวิธีการเช็คเบอร์มิจฉาชีพและข้อควรระวังที่คุณไม่ควรพลาด
รถป้ายแดงเป็นป้ายทะเบียนชั่วคราวสำหรับรถออกใหม่ แต่รู้หรือไม่ว่า มีข้อควรรู้สำคัญอีกหลายเรื่องที่ต้องระวัง มาเช็กเลยว่าเรื่องอะไรบ้าง!
เมื่อเราเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สนามบิน หรืออาคารสาธารณะต่างๆ เรามักจะพบเห็นช่องจอดรถที่มีสัญลักษณ์รูปเก้าอี้คนพิการบนพื้นสีน้ำเงินสดใสและมีขนาดกว้างกว่าช่องจอดทั่วไป ซึ่งก็คือ “ที่จอดรถคนพิการ” ทว่าในชีวิตประจำวัน เรายังคงพบเห็นประเด็นดราม่าและการแย่งที่จอดรถพิเศษนี้อยู่บ่อยครั้งจนเกิดคำถามว่า ใครบ้างที่มีสิทธิ์เข้าจอด กฎหมายกำหนดมาตรฐานไว้อย่างไร และคนทั่วไปสามารถจอดชั่วคราวได้หรือไม่ บทความนี้จะสรุปความรู้ทางกฎหมายและมารยาทสากลเพื่อสร้างสังคมที่เกื้อกูลและน่าอยู่ร่วมกัน ทำความเข้าใจที่จอดรถคนพิการ หัวใจของการออกแบบเพื่อทุกคน ที่จอดรถคนพิการ (Accessible Parking) ถูกออกแบบขึ้นตามหลักอารยสถาปัตย์ (Universal Design) เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่มีความบกพร่องทางร่างกาย ผู้ใช้วีลแชร์ รวมถึงผู้สูงอายุ ให้สามารถเดินทางและเข้าถึงอาคารสถานที่ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย และเท่าเทียมกับบุคคลทั่วไป มาตรฐานขนาดและสัญลักษณ์ที่จอดรถคนพิการตามกฎกระทรวง ตามกฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารสำหรับคนพิการหรือทุพพลภาพและคนชรา ได้กำหนดมาตรฐานของช่องจอดรถไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ ขนาดช่องจอดรถกว้างพิเศษเพื่อการขึ้น-ลงวีลแชร์ ช่องจอดรถคนพิการต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า “2.40 เมตร” และต้องมี “พื้นที่ว่างข้างช่องจอด” กว้างไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร ตลอดความยาวของช่องจอด เพื่อให้ผู้ขับขี่หรือผู้โดยสารสามารถเปิดประตูรถได้จนสุด และมีพื้นที่เพียงพอในการกางเก้าอี้รถเข็นวีลแชร์ขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย สัญลักษณ์รูปคนพิการและโทนสีน้ำเงินสากล ต้องทาสัญลักษณ์รูปคนนั่งเก้าอี้ล้อเลื่อน (International Symbol of Access) สีขาวบนพื้นสีน้ำเงินอย่างเด่นชัดบนพื้นช่องจอด และต้องมีป้ายสัญลักษณ์ตั้งขึ้นอย่างชัดเจนในระดับสายตา ตำแหน่งที่ตั้งใกล้ทางเข้าอาคารและทางลาด ช่องจอดต้องตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกอาคารหรือลิฟต์มากที่สุด และต้องมีทางลาดชันที่ได้มาตรฐานเชื่อมต่อจากที่จอดรถไปยังทางเดินเท้าโดยไม่มีขั้นบันไดขวางกั้น… Continue reading ที่จอดรถคนพิการ ใครมีสิทธิ์จอดได้บ้าง กฎหมายและมารยาท
