การมีบ้านเป็นของตัวเองคือเป้าหมายในชีวิตของใครหลายคน แต่ก่อนจะไปถึงจุดที่ได้ยื่นกุญแจเข้าบ้านใหม่ เราต้องผ่านด่านสำคัญ นั่นคือการกู้ซื้อบ้าน และแน่นอนว่าคำว่า “ดอกเบี้ยบ้าน” นี่แหละ ตัวแปรสำคัญที่กำหนดว่าเราจะผ่อนบ้านได้สบาย ๆ หรือหนักจนหายใจไม่ทัน ปี 2024 นี้ ธนาคารแต่ละแห่งมีโปรโมชันสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจ ใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน รีไฟแนนซ์ หรือแม้แต่กำลังมองหาไอเดียผ่อนบ้านในราคาคุ้มค่า ห้ามพลาดบทความนี้ เพราะเรารวบรวมข้อมูลแบบละเอียดที่สุดมาให้แล้ว
ธนาคารนี้มาแรงทุกปี และปี 2024 ก็ไม่ทำให้ผิดหวัง โดยเฉพาะโครงการสินเชื่อสำหรับผู้ประกันตนที่อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.59% ต่อปี นี่เป็นตัวเลขที่ใคร ๆ ก็อยากได้ เพราะถือว่าต่ำมาก ๆ ในตลาด เงื่อนไขสำคัญคือ ผู้กู้ต้องอยู่ในระบบประกันสังคมตามมาตรา 33, 39 หรือ 40 และวงเงินกู้ต้องไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านหลังแรกแบบไม่หนักกระเป๋า สำหรับระยะเวลาการผ่อนนั้นสามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี และยังเปิดโอกาสให้ผู้กู้ยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 จนถึง 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าวงเงินโครงการจะเต็ม
นอกจากนั้น G H Bank ยังมีสินเชื่อบ้านเบอร์ 5 ที่ส่งเสริมให้คนไทยสร้างบ้านประหยัดพลังงาน โดยมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.76% ซึ่งตัวเลขนี้ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เงื่อนไขคือบ้านหรือโครงการที่เข้าร่วมต้องได้รับการรับรองจากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (EGAT) ว่าเป็นบ้านประหยัดพลังงาน ใครที่อยากเซฟค่าไฟในอนาคตนี่แหละคำตอบ
ไม่จบแค่นั้น G H Bank ยังมีสินเชื่อบ้าน Big Family X Pet Lover ซึ่งเหมาะสำหรับคนรักสัตว์ที่อยากเลี้ยงน้องหมาน้องแมวในบ้านหรือคอนโดแบบไม่ต้องแอบเลี้ยง เพราะโครงการนี้รองรับเฉพาะบ้านหรือคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ดอกเบี้ยเฉลี่ยก็ยังอยู่ที่ 2.76% เช่นเดิม ถือว่าครอบคลุมทุกความต้องการของคนรักบ้านและสัตว์เลี้ยง
สำหรับใครที่สนใจสินเชื่อบ้านจาก G H Bank ไม่ว่าจะเป็นบ้านเบอร์ 5 หรือ Big Family X Pet Lover อย่าลืมมองหาประกันบ้านที่ช่วยเพิ่มความคุ้มครองให้ทรัพย์สินของคุณ insurverse มีประกันบ้านที่ครอบคลุมทุกความเสี่ยงในราคาสุดคุ้ม ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านในฝันจะปลอดภัยไร้กังวล
ธนาคารออมสินเปิดตัวโปรโมชัน “สุขทั่วไทย ดีใจมีบ้าน” ที่ทำให้คนอยากมีบ้านรู้สึกใกล้เป้าหมายมากขึ้น ด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกที่ 1.89% ปีที่สองขยับเป็น 2.89% และปีที่สามเพิ่มเล็กน้อยเป็น 3.89% เมื่อเฉลี่ย 3 ปีแรก ตัวเลขอยู่ที่ 2.89% ซึ่งยังถือว่าคุ้มค่าและน่าสนใจมาก โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านในช่วงเริ่มต้นของการสร้างครอบครัว
ใครที่อยากได้ความพิเศษมากกว่านี้ ออมสินยังมีสินเชื่อบ้านสีเขียวหรือ Green Home Loan ที่ส่งเสริมบ้านประหยัดพลังงานด้วยดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 4.795% เงื่อนไขสำคัญคือบ้านต้องได้รับการรับรองว่าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและช่วยลดการใช้พลังงาน ใครที่อยากเซฟทั้งเงินและโลก ตัวเลือกนี้เหมาะสุด ๆ
ธนาคารกรุงศรีมีสินเชื่อบ้านที่แตกต่างและเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะ “สินเชื่อสำหรับคู่เพื่อน” ซึ่งเปิดโอกาสให้คุณกู้ร่วมกับเพื่อนสนิทได้โดยไม่ต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว ดอกเบี้ยเฉลี่ยใน 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.258% และวงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมินบ้าน เหมาะสำหรับคนที่อยากแชร์ภาระการผ่อนบ้านกับเพื่อนหรือคนรู้ใจ นอกจากนี้ ธนาคารยังรองรับการกู้ซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมือสอง ใครที่มองหาความยืดหยุ่นและอยากเริ่มต้นชีวิตใหม่กับคนสำคัญ กรุงศรีถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ
สินเชื่อบ้านจาก TTB โดดเด่นด้วยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.30% ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่จากโครงการพันธมิตร เช่น แสนสิริ อนันดา และเอพี สิ่งที่ทำให้สินเชื่อนี้พิเศษคือ TTB ยกเว้นค่าประกันอัคคีภัย ค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในช่วงแรกของการซื้อบ้านได้อย่างมาก ใครที่กำลังมองหาการเริ่มต้นที่ไม่หนักเกินไป ตัวเลือกนี้น่าสนใจไม่น้อย
ธนาคารกรุงไทยเสนอสินเชื่อบ้านกรุงไทยอารมณ์ดี ที่เริ่มต้นด้วยดอกเบี้ยปีแรกเพียง 2.00% และเฉลี่ยใน 3-5 ปีแรกอยู่ที่ 3.33% ความน่าสนใจของสินเชื่อนี้คือวงเงินกู้ที่สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมิน เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านราคาสูงและต้องการความคุ้มค่าระยะยาว นอกจากนี้ สำหรับข้าราชการหรือบุคลากรภาครัฐ กรุงไทยยังมีโปรโมชันพิเศษที่ให้คุณผ่อนบ้านในปีแรกในอัตราต่ำเพียงล้านละ 3,000 บาทต่อเดือน ใครที่อยากได้บ้านใหญ่แต่ไม่อยากเริ่มผ่อนหนัก กรุงไทยตอบโจทย์ที่สุด
ใครที่กำลังสนใจสินเชื่อบ้านกรุงไทยอารมณ์ดี การมีประกันบ้านที่ครบถ้วนจะช่วยให้คุณผ่อนบ้านได้อย่างไร้กังวล ลอง เช็คเบี้ยประกันบ้าน กับ insurverse เพื่อดูแผนที่เหมาะกับบ้านของคุณที่สุด เริ่มต้นง่าย ๆ ในไม่กี่นาที
ธนาคารกสิกรไทยมาพร้อมสินเชื่อบ้านสีเขียวที่ส่งเสริมบ้านประหยัดพลังงาน โดยให้ดอกเบี้ยเฉลี่ยใน 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.42% ความพิเศษของสินเชื่อนี้คือคุณสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 110% ของราคาซื้อขาย เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินเพิ่มเพื่อปรับปรุงบ้าน หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ใครที่อยากเริ่มต้นชีวิตในบ้านที่ช่วยเซฟค่าใช้จ่ายระยะยาวต้องไม่พลาด
ธนาคารไทยพาณิชย์ตอบโจทย์ผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะ เช่น แพทย์ ทันตแพทย์ หรือเภสัชกร ด้วยสินเชื่อที่ให้ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้นเพียง 2.55% ปีที่สองและสามปรับเป็น MRR-3.37% และให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมินบ้าน ใครที่อยู่ในกลุ่มอาชีพนี้และกำลังมองหาบ้านใหม่หรือรีไฟแนนซ์ นี่คือตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด
ธนาคารกรุงเทพออกสินเชื่อบ้านที่เน้นดอกเบี้ยต่ำในปีแรก โดยเสนอส่วนลดดอกเบี้ย 0.5% สำหรับผู้ที่สมัครประกันชีวิตกับธนาคาร อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยใน 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.67% และให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมิน ใครที่อยากได้ความคุ้มค่าพร้อมเริ่มต้นผ่อนบ้านแบบเบา ๆ ธนาคารกรุงเทพเป็นอีกตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม
ปี 2024 นี้ ธนาคารแต่ละแห่งต่างก็ขนโปรโมชันดอกเบี้ยบ้านออกมาสู้กันแบบไม่มีใครยอมใคร ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจนใจละลาย หรือเงื่อนไขพิเศษที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ สิ่งสำคัญคือการเปรียบเทียบให้ถี่ถ้วน และเลือกสิ่งที่เหมาะกับแผนการเงินและไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด บ้านในฝันอยู่ใกล้แค่เอื้อม เพียงแค่เลือกให้ถูก และเริ่มต้นวางแผนอย่างมั่นใจ
จากข้อมูลล่าสุดในปี 2567 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) มีดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำสุดสำหรับโครงการผู้ประกันตน โดยให้ดอกเบี้ยเพียง 1.59% ต่อปีในช่วง 5 ปีแรก ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าสนใจที่สุดในตลาดขณะนี้
อัตรา MRR ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) ณ ปี 2567 อยู่ที่ 6.545% โดยอัตรานี้ใช้เป็นฐานในการคำนวณดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อหลายประเภท
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) และธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่น่าสนใจสำหรับการรีไฟแนนซ์ โดยกรุงศรีให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.258% และ TTB อยู่ที่ 3.30% ทั้งสองธนาคารยังมีเงื่อนไขพิเศษในการลดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอีกด้วย
การคำนวณดอกเบี้ยบ้านปี 2567 จะพิจารณาจากดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วงปีแรก ๆ (เช่น 3 หรือ 5 ปีแรก) รวมถึงอัตราดอกเบี้ยลอยตัวหลังจากนั้น ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือและอัตราดอกเบี้ยที่ระบุในสัญญา การเลือกดอกเบี้ยคงที่ช่วงแรกจะช่วยลดภาระในช่วงเริ่มต้นของการผ่อนบ้าน
ธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับการกู้ซื้อบ้านในปี 2567 คือ ธอส. ด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.59% ต่อปีใน 5 ปีแรก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระการผ่อนในช่วงเริ่มต้น โดยเฉพาะผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 และ 40
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ค่าไฟค้างได้กี่เดือน สำหรับคำถามนี้ คำตอบง่าย ๆ ก็คือ ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ เพราะในบางกรณี ลืมจ่ายเพียง 1 วันก็มีโอกาสโดนตัดไฟแล้ว
สินเชื่อบ้านแลกเงินอาจเป็นคำตอบที่คุณกำลังมองหา การใช้สินทรัพย์อย่างบ้านมาเปลี่ยนเป็นเงินสด นอกจากจะช่วยตอบโจทย์ในสถานการณ์เร่งด่วน ยังให้เงื่อนไขที่ดีกว่าสินเชื่อทั่วไปอีกด้วย
การประเมินราคาที่ดินคือกระบวนการที่กรมธนารักษ์กำหนดราคากลางของที่ดินแต่ละแปลง หรืออาคารชุดและคอนโดแต่ละโครงการ เพื่อใช้เป็นมาตรฐานในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
