ราคาที่ดินในเมืองพุ่งสูงขึ้นทุกปี ทำให้การหาบ้านเดี่ยวในงบจำกัดเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนให้ดี แต่ข่าวดีคือบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ยังคงมีอยู่ในหลายทำเลรอบกรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑล หากรู้แหล่งและเข้าใจเงื่อนไขการซื้อ จะช่วยให้คุณได้บ้านในฝันแบบที่คุ้มสุด ๆ
อย่างไรก็ตาม ประกันบ้านและคอนโด เป็นสิ่งที่หลายคนอาจมองข้ามไปเมื่อกำลังวางแผนซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน แต่ในความเป็นจริง บ้านคือสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง และเป็นที่พักพิงของทั้งครอบครัว การมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นเรื่องที่ดี แต่การปกป้องบ้านจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดก็สำคัญไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นไฟไหม้ น้ำท่วม หรือแม้แต่เหตุการณ์ไม่คาดฝันอื่น ๆ การวางแผนล่วงหน้าด้วยการทำประกันบ้านและคอนโด จะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่าบ้านจะได้รับการดูแล ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายซ่อมแซมก้อนโตแบบกะทันหัน insurverse ให้คุณออกแบบความคุ้มครองได้เอง ตามงบประมาณและความต้องการของคุณ
แม้ว่าบ้านเดี่ยวในงบนี้จะหายากขึ้นในเขตเมือง แต่หากมองออกไปยังชานเมืองและจังหวัดใกล้เคียง จะยังพอมีตัวเลือกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ซึ่งทำเลเหล่านี้คือแหล่งที่มีบ้านเดี่ยวราคาดีอยู่
สำหรับคนที่มีงบจำกัด โครงการจากภาครัฐเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้ได้บ้านราคาถูก และยังสามารถขอสินเชื่อในเงื่อนไขที่ดีกว่าปกติ
เมื่อเลือกบ้านที่ต้องการได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการขอสินเชื่อบ้าน ซึ่งหากมีการวางแผนการเงินที่ดี จะช่วยให้ผ่อนสบายขึ้น
จากข้อมูลของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หากต้องการกู้บ้านราคา 1.5 ล้านบาท ควรมีรายได้ขั้นต่ำประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน เพื่อให้ผ่อนบ้านได้โดยไม่กระทบภาระทางการเงินอื่น ๆ
หากบ้านใหม่ราคาสูงเกินไป บ้านมือสองเป็นอีกตัวเลือกที่ดี เพราะราคาถูกกว่า และบางแห่งอยู่ในทำเลที่ดีกว่าโครงการใหม่
แม้ว่าการหาบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน อาจต้องใช้เวลาและการวางแผนที่ดี แต่ยังมีโครงการให้เลือก ทั้งบ้านใหม่จากโครงการรัฐและบ้านมือสองที่ราคาน่าสนใจ นอกจากทำเลและราคาบ้าน สิ่งที่ต้องคิดเผื่อคือความเสี่ยงต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านของคุณ เพราะบ้านไม่ใช่แค่สถานที่อยู่อาศัย แต่เป็นทรัพย์สินระยะยาวที่ต้องได้รับการดูแล เช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโดจาก insurverse จึงเป็นตัวช่วยที่ทำให้คุณไม่ต้องกังวลกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด พร้อมให้ความคุ้มครองครอบคลุมหลายด้านในราคาที่เข้าถึงได้ เช็กแผนประกันที่เหมาะกับบ้านคุณ แล้วเลือกความคุ้มครองที่ตอบโจทย์ที่สุดตั้งแต่วันนี้
บ้านเดี่ยวในงบนี้ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑล เช่น หนองจอก คลองสามวา ปทุมธานี สมุทรปราการ และนครปฐม รวมถึงจังหวัดที่มีค่าครองชีพไม่สูงมาก บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านมักอยู่ในทำเลที่ยังมีที่ดินเหลือสำหรับพัฒนาและราคายังไม่สูงเกินไป
บ้านใหม่จะได้โครงสร้างใหม่ สภาพแวดล้อมดี และมีการรับประกันจากโครงการ ส่วนบ้านมือสองอาจอยู่ในทำเลที่ดีกว่า ราคาต่ำกว่า แต่ต้องเผื่อค่ารีโนเวทและตรวจสอบสภาพบ้านก่อนซื้อ การเลือกแบบไหนคุ้มกว่าขึ้นอยู่กับสภาพบ้านและทำเลเป็นหลัก
โดยทั่วไป บ้านเดี่ยวในงบนี้มักมีขนาดที่ดินประมาณ 30-50 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยประมาณ 50-100 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลและรูปแบบการก่อสร้าง บ้านที่อยู่ในเขตเมืองมักมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านในต่างจังหวัด
ปกติแล้วธนาคารจะปล่อยสินเชื่อ 90-100% ของราคาบ้าน หากกู้เต็มจำนวนก็ไม่ต้องใช้เงินดาวน์ แต่ถ้าต้องจ่ายเงินดาวน์ ส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 5-20% ของราคาบ้าน หรือราว ๆ 75,000 – 300,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคารและเครดิตของผู้กู้
บ้านเดี่ยวที่ราคาย่อมเยามักอยู่ในพื้นที่ชานเมืองหรือจังหวัดใกล้เคียง เนื่องจากราคาที่ดินในเขตเมืองสูงมาก ทำให้โครงการบ้านเดี่ยวในงบจำกัดมักพัฒนาในพื้นที่ที่ยังมีที่ดินเหลือเฟือ และสามารถสร้างบ้านได้ในราคาที่เข้าถึงง่าย แต่ต้องพิจารณาการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่นั้นด้วย
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
การเปลี่ยนแปลงเที่ยวบินไม่ใช่เรื่องแปลก หลายคนอาจต้องเลื่อนวันเดินทางเพราะธุระด่วน เปลี่ยนจุดหมาย หรือเกิดเหตุสุดวิสัย แต่รู้หรือไม่ว่าสายการบินแต่ละแห่งมีเงื่อนไขการเปลี่ยนตั๋วที่แตกต่างกัน บางเจ้าต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นวัน บางเจ้าคิดค่าธรรมเนียมแพงหูฉี่ ขณะที่บางสายการบินเปลี่ยนฟรี แต่ต้องอยู่ภายในเงื่อนไขที่กำหนด ใครที่ต้องการเลื่อนตั๋ว ควรเช็กให้ชัวร์ก่อนทำรายการ จะได้ไม่เสียเงินเกินจำเป็น แล้วถ้าอยากอุ่นใจเรื่องค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากเหตุสุดวิสัย อย่างไฟลท์ดีเลย์ กระเป๋าหาย หรือค่ารักษาพยาบาลระหว่างทริป ประกันเดินทาง จาก insurverse ก็พร้อมดูแลให้คุณเดินทางได้แบบไร้กังวล เงื่อนไขการเลื่อนตั๋วของแต่ละสายการบิน Thai Airways AirAsia Nok Air Air Japan Peach Air Emirates Lion Air Cathay Pacific สรุปอัตราค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงของแต่ละสายการบิน สายการบิน ภายในประเทศ (บาท) ระหว่างประเทศ (บาท) หมายเหตุ Thai Airways ฟรี ฟรี ต้องแจ้งล่วงหน้า 72 ชั่วโมง AirAsia 750 1,210 ต้องแจ้งล่วงหน้า 48 ชั่วโมง… Continue reading เลื่อนตั๋วเครื่องบินต้องทำเมื่อไหร่? กี่วันก่อนบินถึงไม่เสียเงิน
หลายคนชอบมีภาพจำว่าอาหารบนเครื่องรสชาติเฉย ๆ แต่ความจริงแล้วเดี๋ยวนี้หลายสายการบินใส่ใจเรื่องอาหารบนเครื่องมากขึ้นแบบจริงจัง ไม่ใช่แค่เรื่องรสชาติ แต่รวมถึงวัตถุดิบ การจัดจาน เมนูเฉพาะฤดูกาล และการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สายสุขภาพหรือแพ้อาหารด้วย
การมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองเป็นความฝันของใครหลายคน แต่การต้องผ่อนบ้านยาวนาน 20-30 ปี อาจทำให้รู้สึกเหมือนแบกภาระก้อนใหญ่ไว้ตลอดชีวิต การโปะบ้านจึงเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยให้ปลดหนี้ได้เร็วขึ้น
