การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือ การที่คนสองคน (หรือมากกว่านั้น) จับมือกันลงชื่อในสัญญาสินเชื่อบ้านเดียวกัน เพื่อให้ธนาคารมั่นใจว่า มีหลายคนช่วยกันรับผิดชอบหนี้ เพิ่มโอกาสให้การอนุมัติสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น หรือได้วงเงินมากขึ้น การกู้ร่วมเหมาะกับคนที่รายได้เดี่ยวอาจไม่ถึงเกณฑ์ธนาคาร หรืออยากช่วยกันแบ่งเบาภาระผ่อนบ้านให้สบายขึ้น แต่ต้องเข้าใจให้ดีว่า ทุกคนในสัญญากู้ร่วมมีหน้าที่รับผิดชอบหนี้ก้อนนี้เต็ม 100% ไม่ใช่แค่ส่วนของตัวเอง ถ้าคนหนึ่งไม่จ่าย อีกคนต้องรับภาระแทนทันที
หากกู้ร่วมกับคนอื่น สิ่งสำคัญคือควรมีแผนสำรองหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน เช่น อุบัติเหตุที่ส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ประกันบ้านและคอนโด จาก insurverse สามารถช่วยลดความเสี่ยงทางการเงิน ด้วยความคุ้มครองที่ครอบคลุมในกรณีอัคคีภัยและภัยพิบัติต่าง ๆ
ธนาคารพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระจากรายได้รวมของผู้กู้ร่วมทุกคน ช่วยเพิ่มโอกาสให้สินเชื่อได้รับอนุมัติได้ง่ายขึ้นเพราะมีคนช่วยรับผิดชอบหนี้
การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่ช่วยให้ขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น ได้วงเงินสูงขึ้น และลดภาระหนี้ แต่ต้องมั่นใจว่าคนที่กู้ร่วมกันไว้ใจได้ และต้องเข้าใจข้อดีข้อเสียของการกู้ร่วมให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพราะถ้าเกิดปัญหาภายหลัง มันอาจไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะแยกทางกันได้โดยไม่มีผลกระทบ
อย่างไรก็ตาม หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน เช่น ไฟไหม้ที่ทำให้บ้านเสียหาย หรืออุบัติเหตุที่กระทบต่อรายได้ของผู้กู้ร่วม อย่าลืมเช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโด จาก insurverse ช่วยให้ไม่ต้องกังวลกับค่าใช้จ่ายซ่อมแซมหรือฟื้นฟูทรัพย์สิน ช่วยให้ยังสามารถผ่อนบ้านต่อไปได้โดยไม่สะดุด
ผู้กู้ร่วมต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ที่สามารถชำระหนี้ได้ และมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่มีหนี้เสียหรือภาระหนี้ที่หนักจนเกินไป ผู้กู้ร่วมต้องมีความเกี่ยวข้องกันตามที่ธนาคารกำหนด เช่น เป็นคู่สมรส พ่อแม่พี่น้อง หรือคู่รักที่สามารถแสดงหลักฐานการใช้ชีวิตร่วมกัน
ไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบหนี้แบบหารครึ่ง แต่ทุกคนในสัญญาต้องรับผิดชอบหนี้ทั้งหมด หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ อีกฝ่ายต้องชำระแทน ดังนั้นต้องแน่ใจว่าผู้กู้ร่วมเป็นคนที่ไว้ใจได้และมีความสามารถในการชำระหนี้ร่วมกัน
ทำได้หากธนาคารอนุมัติ โดยธนาคารต้องมั่นใจว่าผู้กู้ที่เหลือสามารถผ่อนชำระหนี้ได้เพียงลำพัง หากธนาคารเห็นว่าผู้กู้ที่เหลืออาจมีปัญหาในการผ่อน อาจต้องใช้วิธีรีไฟแนนซ์ไปเป็นกู้เดี่ยวหรือหาผู้กู้ร่วมคนใหม่มาแทน
ต้องแจ้งธนาคารทันที เพื่อให้ธนาคารพิจารณาว่าจะให้ใครเป็นผู้รับผิดชอบหนี้แทน หากผู้กู้ร่วมมีประกันชีวิตที่แนบมากับสินเชื่อ ธนาคารอาจใช้เงินประกันชีวิตมาชำระหนี้บางส่วนหรือทั้งหมด เพื่อลดภาระของผู้กู้ที่เหลือ
มีผลแน่นอน เพราะภาระหนี้จากการกู้ร่วมจะถูกนับรวมในการพิจารณาขอสินเชื่อใหม่ หากต้องการขอสินเชื่ออื่น เช่น กู้ซื้อรถ หรือขอสินเชื่อส่วนบุคคล ธนาคารจะพิจารณาสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด หากภาระหนี้สูงเกินไป อาจส่งผลให้ขอสินเชื่อใหม่ยากขึ้น
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้าน แต่ไม่อยากแบกรับภาระราคาสูงของบ้านใหม่ นอกจากจะมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าแล้ว
เวลาเดินทางไปต่างประเทศ สนามบินคือจุดเริ่มต้นของทุกทริป และบางแห่งไม่ใช่แค่ที่เช็คอินขึ้นเครื่องเท่านั้น แต่ยังอลังการจนต้องร้องว้าว
การตั้งศาลพระภูมิในบ้านเป็นเรื่องของความเชื่อและจิตใจที่ช่วยเสริมสิริมงคลให้กับผู้อยู่อาศัย
