ใครว่าปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหวจะเป็นเรื่องเดียวที่น่าหนักใจ? จริง ๆ แล้วเจ้าของบ้านยังต้องรับมือกับความเสี่ยงอีกสารพัด ตั้งแต่ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ไปจนถึงภัยธรรมชาติอย่างแผ่นดินไหวหรือพายุที่ไม่รู้จะโผล่มาเมื่อไหร่ ซึ่งถ้าเกิดเรื่องไม่คาดฝันขึ้นมาพร้อม ๆ กับปัญหาการเงิน คงจะปวดหัวไม่น้อย
เพราะงั้น นอกจากวางแผนการเงินให้รัดกุมแล้ว การมีประกันบ้านและคอนโดจาก insurverse ก็ช่วยให้ชีวิตเบาลงได้เยอะ ทั้งคุ้มครองภัยต่าง ๆ และยังจัดการทุกอย่างออนไลน์ได้ง่ายสุด ๆ
เมื่อเริ่มรู้ตัวว่าผ่อนบ้านไม่ไหว การรีบเข้าไปคุยกับธนาคารเป็นสิ่งที่ควรทำมากที่สุด เพราะเชื่อเถอะว่าธนาคารไม่ได้อยากยึดบ้านของคุณเท่าไหร่หรอก การฟ้องร้องและยึดทรัพย์เป็นเรื่องที่ทั้งยุ่งยากและใช้เวลาสำหรับธนาคาร ดังนั้นการเจรจาหาทางออกร่วมกันจึงเป็นสิ่งที่ทุกฝ่ายต้องการ
หลายคนเข้าใจผิดว่าถ้าผ่อนบ้านไม่ไหวจะขายคืนธนาคารได้ทันที แต่ความจริงคือ ไม่สามารถขายคืนธนาคารได้ เพราะธนาคารเป็นผู้ให้กู้ ไม่ใช่เจ้าของบ้าน วิธีที่ทำได้คือ ขายต่อให้ผู้อื่น โดยใช้เงินที่ได้จากการขายไปปิดหนี้กับธนาคาร จากนั้นค่อยโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อใหม่ การขายบ้านในกรณีนี้ต้องวางแผนให้ดี เพราะถ้ายังผ่อนบ้านอยู่ การขายต่อจะต้องใช้เงินจากผู้ซื้อเพื่อปิดบัญชีก่อนโอนกรรมสิทธิ์
การปล่อยให้ธนาคารยึดบ้านอาจดูเหมือนทางออกที่ง่ายที่สุด แต่ผลเสียที่ตามมามีมากกว่าที่คิด
ธนาคารแห่งประเทศไทยร่วมกับสถาบันการเงินต่าง ๆ เปิดตัวโครงการ “คุณสู้ เราช่วย” เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้รายย่อยและ SMEs ที่ประสบปัญหาทางการเงิน
สำหรับลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 90 วัน สามารถขอปรับโครงสร้างหนี้เพื่อปิดจบหนี้ได้เร็วขึ้น โดยเฉพาะหนี้ที่ไม่เกิน 5,000 บาทต่อบัญชี ช่วยให้ลูกหนี้สามารถเริ่มต้นใหม่ได้โดยไม่ต้องกังวลกับหนี้สินเก่า
การจัดการหนี้บ้านไม่ใช่เรื่องยากถ้ารู้วิธีแก้ปัญหาอย่างถูกต้อง อย่าปล่อยให้สถานการณ์ลุกลาม รีบหาทางออกตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อรักษาบ้านและเครดิตของตัวเองให้ปลอดภัย
เมื่อสามารถจัดการเรื่องผ่อนบ้านได้แล้ว อย่าลืม เช็กเบี้ยประกันบ้านและคอนโด อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ช่วยให้บ้านของคุณปลอดภัยจากความเสี่ยงรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นความเสียหายจากเครื่องใช้ไฟฟ้า ระเบิด หรือแม้แต่ภัยจากโจรกรรม insurverse มีความคุ้มครองที่ครอบคลุมตั้งแต่กระจกแตกไปจนถึงภัยธรรมชาติหนัก ๆ แถมยังเคลมง่ายไม่ต้องห่วงเรื่องเอกสารหาย เพราะทุกอย่างอยู่ในระบบออนไลน์ พร้อมช่วยให้เจ้าของบ้านอุ่นใจได้ทุกสถานการณ์!
ธนาคารส่วนใหญ่จะเริ่มดำเนินการทางกฎหมายหลังจากค้างชำระประมาณ 3-6 งวด แต่ระยะเวลานี้อาจแตกต่างกันไปตามนโยบายของแต่ละธนาคาร
การเพิ่มผู้ร่วมกู้หลังจากกู้ไปแล้วไม่ใช่เรื่องง่าย แต่สามารถลองปรึกษาธนาคารได้ว่ามีทางเลือกนี้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคารและประวัติการชำระเงินของผู้กู้เดิม
รีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดดอกเบี้ยได้ แต่ต้องมีประวัติการชำระที่ดี ถ้ามีค้างชำระหรือผ่อนล่าช้าอาจทำให้ธนาคารใหม่ปฏิเสธการรีไฟแนนซ์ได้
การขายฝากอาจช่วยให้ได้เงินก้อนมาใช้หนี้ แต่ต้องระวังเรื่องดอกเบี้ยและระยะเวลาในการไถ่ถอนบ้าน เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้ บ้านอาจตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก
การปล่อยเช่าบ้านสามารถช่วยสร้างรายได้เพื่อผ่อนธนาคารได้ แต่ต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและภาษีที่เกี่ยวข้อง รวมถึงความเสี่ยงในการหาผู้เช่าที่มั่นคง
check_circleคัดลอกลิงก์เรียบร้อย
ทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้าน แต่ไม่อยากแบกรับภาระราคาสูงของบ้านใหม่ นอกจากจะมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าแล้ว
เวลาเดินทางไปต่างประเทศ สนามบินคือจุดเริ่มต้นของทุกทริป และบางแห่งไม่ใช่แค่ที่เช็คอินขึ้นเครื่องเท่านั้น แต่ยังอลังการจนต้องร้องว้าว
การตั้งศาลพระภูมิในบ้านเป็นเรื่องของความเชื่อและจิตใจที่ช่วยเสริมสิริมงคลให้กับผู้อยู่อาศัย
